“ Yerinde Dönüşüm ”, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binalar için kullanılan bir terimdir. Depreme dayanıklı olmayan bir binanın yıkılarak, bulunduğu arsanın mevcut imarında değişiklik yapılmadan, bunun yerine depreme dayanıklı bir bina inşa edilmesine yerinde dönüşüm denir.
Kentsel dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti vardır. Yani kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemek zorunda değildir. Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4'ü kadar ödeniyor.
4- Yerinde dönüşüm nedir ? Hak sahiplerinin, gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm projesi sonrasında bulundukları çevreden uzaklaşmadan, proje alan sınırları içerisinde üretilecek sağlıklı, modern ve güvenilir konutlarda yaşamlarını devam ettirebilmelerini ifade ediyor.
Kentsel dönüşümde inşa edilen yapılardan alınan evler için yatırılan tapu devir harçları ve müteahhitlerden daire satın alanların ödedikleri tapu harçları iade alınabiliyor.
Binasını güçlendirmek isteyen ev sahipleri 10 yıl vade, 80.0000 TL kentsel dönüşüm kredisi kullanabilir. Bir dairenin m2'si ne kadar büyük olursa olsun maksimum 200.000 TL, 10 yıl vade ile kentsel dönüşüm kredisi kullanılabilir.
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların tamamı Kentsel Dönüşüm kapsamına alınabilir.
5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi uyarınca Belediyeler, belediye meclisi kararıyla; konut alanları , sanayi alanları , ticaret alanları , teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları , rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin ...
Kentsel dönüşüm, şehrin bir bölümünün veya ciddi anlamda büyük bir kısmının proje kapsamında sistematik bir şekilde mevcut yapı stoklarının olası depremlere karşı toprak zeminin ve üzerindeki yapının risk değerlerinin belirlenmesi, olası depremde yıkılması ve yıkılırken çevredeki diğer yapılara zarar vermesi ...
Binasını güçlendirmek isteyen ev sahipleri 10 yıl vade, 80.0000 TL kentsel dönüşüm kredisi kullanabilir. Bir dairenin m2'si ne kadar büyük olursa olsun maksimum 200.000 TL, 10 yıl vade ile kentsel dönüşüm kredisi kullanılabilir.
SON YAZILAR
